-
navigatsiya
Ijara mulkiga investitsiyalar bo'yicha AQShning TOP 3 shaharlari
Kirish
Ijara mulkiga investitsiya qilish passiv daromad olish va uzoq muddatli boylik yaratish uchun mashhur strategiyadir. Qo'shma Shtatlar rentabelligi va o'sish salohiyati bilan ajralib turadigan shaharlar bilan ko'plab ijaraga olingan ko'chmas mulk investitsiya imkoniyatlarini taklif etadi. Ushbu maqolada biz chuqur tadqiqotlar, real misollar va chuqur statistik ma'lumotlarga asoslanib, ijaraga olingan ko'chmas mulkka sarmoya kiritish uchun Qo'shma Shtatlardagi eng yaxshi uchta shaharni ko'rib chiqamiz.
1. Ostin, Texas
Texasning poytaxti Ostin - ko'chmas mulkni ijaraga berish uchun ko'plab investitsiya imkoniyatlarini taklif qiladigan rivojlanayotgan shahar. Ostin sarmoyadorlar uchun jozibador joy ekanligining ba'zi sabablari:
- Iqtisodiy o'sish: Ostin AQShning yetakchi texnologiya va iqtisodiy markazlaridan biridir. Dell, IBM va Apple kabi dunyoga mashhur kompaniyalar ushbu hududda kuchli ijara bozori va uy-joyga barqaror talabni yaratgan ofislariga ega.
- O'sib borayotgan aholi: Ostin aholisi tez sur'atlar bilan o'sib bormoqda, bu esa professional imkoniyatlar va dinamik turmush tarzini izlayotgan yangi aholini jalb qilmoqda. Aholi sonining ko'payishi ijara uylariga talabning ortishiga olib keladi.
- Yuqori rentabellik: Zillow ma'lumotlariga ko'ra, Ostindagi ijaraning o'rtacha rentabelligi taxminan 7% ni tashkil etadi, bu milliy o'rtacha ko'rsatkichdan yuqori. Bu shuni anglatadiki, investorlar barqaror va jozibador ijara daromadlarini kutishlari mumkin.
Ostinga muvaffaqiyatli ijaraga olingan ko'chmas mulk sarmoyasining haqiqiy hayotiy misoli Sharqiy Ostinning gullab-yashnagan mahallasida uy sotib olgan investor Jondan olingan. Yuqori ijara talabi va ko'chmas mulk narxining tez ko'tarilishi tufayli Jon o'zining dastlabki sarmoyasidan yiliga 10% dan ortiq daromad keltira oldi.
2. Orlando, Florida
Orlando, Florida - ijaraga olingan ko'chmas mulk sarmoyasi uchun yana bir jozibali shahar. Orlando sarmoyadorlar uchun mashhur joy bo'lishining ba'zi sabablari:
- Rivojlanayotgan turizm sanoati: Orlando o'zining tematik parklari va sayyohlik joylari bilan dunyoga mashhur. Ushbu gullab-yashnagan sanoat sayyohlar va tematik park xodimlari uchun ijaraga beriladigan uy-joyga doimiy talabni keltirib chiqaradi.
- Raqobatbardosh ijara daromadi: Mashvisor ma'lumotlariga ko'ra, Orlandoda ijaraning o'rtacha rentabelligi taxminan 6% ni tashkil qiladi, bu milliy o'rtacha ko'rsatkichdan yuqori. Bu shuni anglatadiki, investorlar o'zlarining ijaraga olingan mulk investitsiyalaridan jozibador daromad olishlari mumkin.
- Ko'chmas mulk qiymatini baholash: Orlando ko'chmas mulk qiymatining barqaror o'sishini boshdan kechirmoqda, bu esa investorlarga ijara daromadidan tashqari uzoq muddatli kapital daromadlarini ham amalga oshirish imkonini beradi.
Orlandoda muvaffaqiyatli ijaraga olingan ko'chmas mulkka sarmoya kiritishning haqiqiy misoli mashhur tematik bog'lar yaqinida kvartira sotib olgan investor Saradan keladi. Yil davomida ijaraga bo'lgan yuqori talab tufayli Sara o'zining dastlabki sarmoyasidan yiliga 8% dan ortiq daromad keltira oldi.
3. Nashvill, Tennesi
Nashvill, Tennessi - ko'p ijaraga olingan ko'chmas mulk investitsiya imkoniyatlariga ega rivojlanayotgan shahar. Nashvill sarmoyadorlar uchun jozibador joy ekanligining ba'zi sabablari:
- Dinamik musiqa sanoati: Nashvill mamlakat musiqa poytaxti sifatida tanilgan bo'lib, butun dunyodan rassomlar va musiqa muxlislarini jalb qiladi. Rivojlanayotgan ushbu sanoat musiqa sanoati mutaxassislari uchun ijaraga beriladigan uy-joyga doimiy talabni keltirib chiqaradi.
- Aholining o'sishi: Nashvill aholisi musiqa sanoati va boshqa sohalardagi ish imkoniyatlari tufayli tez o'sib bormoqda. Aholi sonining ko'payishi ijara uylariga talabning ortishiga olib keladi.
- Jozibador ijara daromadi: Mashvisor ma'lumotlariga ko'ra, Nashvillda ijaraning o'rtacha daromadi 5,5% atrofida, bu AQShning boshqa shaharlari bilan raqobatbardoshdir. Bu shuni anglatadiki, sarmoyadorlar o'zlarining ijaraga olingan ko'chmas mulk investitsiyalaridan barqaror daromad olishlari mumkin.
Nashvillda muvaffaqiyatli ijaraga olingan ko'chmas mulkka sarmoya kiritishning haqiqiy hayotiy misoli Gulchning zamonaviy mahallasida ko'p qavatli uy sotib olgan investor Markdan olingan. Yuqori ijara talabi va mulk narxining tez ko'tarilishi tufayli Mark o'zining dastlabki sarmoyasidan yiliga 6% dan ortiq daromad keltira oldi.
Xulosa
Qo'shma Shtatlarda ijaraga olingan ko'chmas mulk passiv daromad va uzoq muddatli boylik yaratish uchun ko'plab imkoniyatlarni taklif etadi. Ostin, Orlando va Nashvill iqtisodiy o'sishi, aholi sonining ko'payishi va jozibador ijara daromadlari tufayli ijaraga olingan ko'chmas mulkka sarmoya kiritish uchun eng yaxshi uchta shahar sifatida ajralib turadi. Bu shaharlar mustahkam investitsiya imkoniyatlari va uzoq muddatli rivojlanish istiqbollarini taklif etadi. Biroq, investitsiya qarorini qabul qilishdan oldin chuqur tadqiqot o'tkazish, mahalliy mutaxassislar bilan maslahatlashish va bozorga xos omillarni hisobga olish muhimdir. O'ylangan yondashuvga rioya qilish va ishonchli ma'lumotlarga tayanish orqali investorlar Qo'shma Shtatlarda ijaraga olingan ko'chmas mulkka sarmoya kiritishda muvaffaqiyat qozonish imkoniyatlarini maksimal darajada oshirishlari mumkin.
