-
navigatsiya
Yunonistonning TOP 3 shaharlari ijara mulkiga sarmoya kiritilishi
Kirish
Ijara ko'chmas mulk investitsiyalari passiv daromad olish va boylik orttirishning mashhur strategiyasidir. Gretsiya bu sohada ko'plab imkoniyatlarni taklif etadi, investorlar uchun jozibador shaharlar. Ushbu maqolada biz Gretsiyaning uchta eng yaxshi shaharlarini ijaraga oluvchi investitsiyalarni ko'rib chiqamiz, ular nima uchun jozibador ekanligini ta'kidlab, misollar, amaliy tadqiqotlar va tegishli statistik ma'lumotlarni taqdim etamiz.
1. Afina
Yunonistonning poytaxti Afina dinamik va kosmopolit shahar bo'lib, ko'plab ijara mulkini investitsiya qilish imkoniyatlarini taklif etadi. Afina sarmoyadorlar uchun jozibador joy ekanligining ba'zi sabablari:
- O'sib borayotgan ijara bozori: Afina shaharda talabalar, mutaxassislar va sayyohlar sonining ko'payishi tufayli ijaraga olingan turar joylarga talab ortib borayotganidan foyda ko'rmoqda. Bu kuchli ijara bozorini yaratadi va investorlarga barqaror daromad olish imkoniyatini beradi.
- Qulay narxlar: Boshqa Yevropa poytaxtlari bilan solishtirganda, Afinada mulk narxlari hali ham nisbatan qulay. Bu shuni anglatadiki, investorlar o'zlarining dastlabki investitsiyalaridan yaxshi daromad olishlari mumkin.
- Siyosiy va iqtisodiy barqarorlik: Gretsiya o'tmishda iqtisodiy qiyinchiliklarni boshidan kechirgan, ammo keyin biroz barqarorlikka erishgan. Bu uzoq muddatli o'sish istiqbollari bilan ko'chmas mulk investitsiyalari uchun qulay muhit yaratadi.
Misol misoli: Afinadagi kvartiraga sarmoya kiritish
Besh yil oldin Afinada kvartira sotib olgan ko'chmas mulk investori Mariya misolini olaylik. U uni talabalar va sayyohlarga ijaraga berdi va u barqaror oylik daromad keltira oldi. Ko'chmas mulk qiymatining ko'tarilishi tufayli Mariya yaqinda kvartirani sotishga qaror qilganida ham katta daromad oldi.
2. Saloniki
Saloniki Gretsiyadagi ikkinchi yirik shahar bo'lib, ijara mulkiga sarmoya kiritish uchun yana bir jozibador tanlovdir. Saloniki nima uchun qiziqarli joy ekanligining ba'zi sabablari:
- Talabalar soni: Saloniki bir nechta universitetlar va oliy o'quv yurtlari joylashgan bo'lib, ko'plab talabalarni jalb qiladi. Bu ijaraga beriladigan uy-joyga yuqori talabni yuzaga keltiradi, investorlarga o‘z mulklarini talabalarga ijaraga berish imkoniyatini beradi.
- Mintaqaviy iqtisodiy markaz: Saloniki shimoliy Gretsiyaning muhim iqtisodiy va savdo markazidir. Bu bandlik imkoniyatlarini yaratadi va ko'plab mutaxassislarni jalb qiladi, bu esa ijara uylariga bo'lgan talabni rag'batlantiradi.
- Arzon yashash narxi: Afina bilan solishtirganda, Salonikida yashash narxi odatda pastroq. Bu shuni anglatadiki, investorlar raqobatbardosh ijara narxlarini saqlab, jozibador daromad olishlari mumkin.
Salonikidagi ijara ko'chmas mulk bozori bo'yicha statistika
Statistika Thessaloniki ijara ko'chmas mulk bozori doimiy o'sib bormoqda, deb ko'rsatadi. Bir xonali kvartiraning o'rtacha ijara narxi oyiga taxminan 400 evro, uch xonali kvartiraniki esa oyiga 800 evro atrofida. Bu ko'rsatkichlar investorlar uchun yaxshi daromad potentsialini ko'rsatadi.
3. Iraklion
Krit orolida joylashgan Heraklion, ijara mulkiga sarmoya kiritish uchun yana bir jozibali yunon shahri. Iraklionning qiziqarli manzil bo'lishining ba'zi sabablari:
- Rivojlanayotgan turizm: Iraklion mashhur sayyohlik maskani bo'lib, har yili millionlab sayyohlarni jalb qiladi. Bu ijaraga beriladigan uy-joylarga yuqori talabni yuzaga keltirmoqda, investorlarga sayyohlik mavsumida yuqori daromad olish imkoniyatini bermoqda.
- Iqtisodiy barqarorlik: Krit turizm va qishloq xo'jaligi tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan barqaror iqtisodiyotdan foydalanadi. Bu uzoq muddatli o'sish istiqbollari bilan ko'chmas mulk investitsiyalari uchun qulay muhit yaratadi.
- Raqobatbardosh narxlar: Herakliondagi ko'chmas mulk narxlari odatda Evropaning boshqa sayyohlik joylariga nisbatan raqobatbardoshdir. Bu shuni anglatadiki, investorlar o'zlarining dastlabki investitsiyalaridan yaxshi daromad olishlari mumkin.
Misol: Irakliondagi villaga investitsiya
Uch yil oldin Heraklionda villa sotib olgan investor Nikosni misol qilib olaylik. Yozgi mavsumda sayyohlarga, qolganida esa talabalarga ijaraga bergan. Ijaraga beriladigan uy-joyga bo'lgan yuqori talab tufayli Nikos yuqori daromad keltira oldi va dastlabki sarmoyasini tezda qopladi.
Xulosa
Gretsiyada ijaraga olingan mulk sarmoyasi, ayniqsa Afina, Saloniki va Heraklion shaharlarida ko'p imkoniyatlarni taklif etadi. Ushbu shaharlar o'sib borayotgan ijara bozorlari, arzonligi va iqtisodiy barqarorligini taklif qiladi. Siz boshlang'ich yoki tajribali investor bo'lasizmi, Gretsiya ijara mulkiga sarmoya kiritish uchun jozibali mamlakatdir. Investitsion qaror qabul qilishdan oldin chuqur tadqiqot olib boring, mahalliy mutaxassislar bilan maslahatlashing va shaharga xos omillarni hisobga oling.
