-
navigatsiya
Ijara mulk sarmoyasi uchun Vengriyaning TOP 3 shaharlari
Kirish
Ijara mulkiga sarmoya kiritish passiv daromad olish va boylik orttirishning mashhur usuli hisoblanadi. Vengriya dinamik va gullab-yashnagan shaharlari bilan ijaraga olingan mulk sarmoyasi uchun ko'plab imkoniyatlarni taklif etadi. Ushbu maqolada biz Vengriyadagi ijaraga olingan mulkka sarmoya kiritish uchun eng yaxshi uchta shaharni ko'rib chiqamiz va ular nima uchun investorlar uchun jozibador ekanligini ta'kidlaymiz. Shuningdek, fikrlarimizni tasdiqlash uchun misollar, amaliy tadqiqotlar va statistikani ko'rib chiqamiz.
1. Budapesht
Budapesht, Vengriya poytaxti, ijara mulk sarmoya uchun eng jozibador shaharlardan biri hisoblanadi. Investorlar Budapeshtni tanlashining ba'zi sabablari:
- Iqtisodiy barqarorlik: Budapesht barqaror va o'sib borayotgan iqtisodiyotdan foyda ko'radi, bu esa ijara mulkiga sarmoya kiritish uchun qulay muhit yaratadi.
- Yuqori ijara talabi: Budapeshtda aholi sonining ko'payishi va shaharning talabalar va chet elliklarga murojaat qilishi tufayli ijaraga beriladigan turar joylarga talab yuqori.
- Yuqori rentabellik: Investorlar Budapeshtda yuqori rentabellikga ega bo'lishlari mumkin, bunda raqobatbardosh ijara stavkalari va vaqt o'tishi bilan ijara haqi oshadi.
Budapeshtda muvaffaqiyatli ijaraga olingan mulk sarmoyasining aniq misoli Pestning markaziy tumanida kvartira sotib olishdir. 2019-yilda bu hududda bir xonali kvartiraning o‘rtacha narxi 150 000 yevro atrofida bo‘lgan. Investorlar yillik ijara daromadini 6-8% atrofida kutishlari mumkin, bu esa uni jozibador sarmoyaga aylantiradi.
2. Debrecen
Debrecen Vengriyaning ikkinchi yirik shahri bo'lib, shuningdek, ijaraga berish uchun yaxshi investitsiya imkoniyatlarini taklif etadi. Debrecenning investorlar uchun jozibador bo'lishining ba'zi sabablari:
- Arzon yashash narxi: Debrecen Budapeshtga qaraganda arzonroq yashash narxiga ega, ya'ni investorlar ko'chmas mulkni arzonroq narxlarda olishlari mumkin.
- Universitetlar va talabalar: Debretsen bir nechta universitetlarga mezbon bo'lib, ko'plab talabalarni jalb qiladi. Bu talabalar turar joyi uchun yuqori ijara talabini yaratadi.
- Iqtisodiy rivojlanish: Shahar jadal iqtisodiy rivojlanishni boshdan kechirmoqda, ko'plab ish joylari mavjud. Bu ijaraga beriladigan uy-joyga bo'lgan talabni rag'batlantiradi.
Debrecendagi muvaffaqiyatli ijara mulkiga investitsiya misoli universitet yaqinidagi kvartirani sotib olishdir. Investorlar kvartirani talabalarga ijaraga berishlari mumkin, bu esa barqaror ijara talabini kafolatlaydi. Debrecen shahridagi bir xonali kvartiraning o'rtacha narxi taxminan 80 000 evroni tashkil etadi, bu esa ijaraning yaxshi potentsialini taklif qiladi.
3. Szeged
Szeged Vengriyadagi ijara mulkiga sarmoya kiritish uchun yana bir jozibador shahardir. Investorlar Szegedni tanlashining bir necha sabablari:
- Yuqori hayot sifati: Szeged o'zining yuqori hayot sifati, ko'plab yashil maydonlari va yoqimli atmosferasi bilan mashhur. Bu potentsial ijarachilarni jalb qiladi.
- Universitetlar va talabalar: Shahar, shuningdek, bir nechta universitetlarga mezbon bo'lib, talabalar turar joyi uchun yuqori ijara talabini keltirib chiqaradi.
- Serbiya chegarasiga yaqinlik: Szeged Serbiya chegarasiga yaqin joylashgan bo'lib, u savdo uchun strategik kirish nuqtasiga aylanadi. Bu mahalliy iqtisodiyotni rag'batlantiradi va investitsiya imkoniyatlarini yaratadi.
Szegedda muvaffaqiyatli ijaraga olingan ko'chmas mulk sarmoyasiga misol sifatida universitet yaqinidagi kvartirani sotib olish mumkin. Investorlar kvartirani xalqaro talabalarga ijaraga berishlari mumkin, bu esa barqaror ijara talabini kafolatlaydi. Szeged shahridagi bir xonali kvartiraning o'rtacha narxi 70 000 evro atrofida bo'lib, yaxshi ijaraga olish imkoniyatini taklif qiladi.
Xulosa
Xulosa qilib aytganda, Vengriya ko'plab ijara mulkini investitsiya qilish imkoniyatlarini taklif qiladi. Budapesht, Debrecen va Szeged Vengriyadagi ijara mulkiga sarmoya kiritish uchun eng yaxshi uchta shahardir. Bu shaharlar iqtisodiy barqarorlik, yuqori ijara talabi va jozibador rentabellik salohiyatini taklif etadi. Investorlar jozibador mahallalarda ko‘chmas mulk sotib olib, ularni talabalar yoki boshqa potentsial ijarachilarga ijaraga berish orqali ushbu imkoniyatlardan foydalanishlari mumkin. To'liq tadqiqotlar o'tkazish, statistik ma'lumotlarni va amaliy tadqiqotlarni ko'rib chiqish va Vengriyada ijaraga olingan mulkka sarmoya kiritishda muvaffaqiyat qozonish imkoniyatini oshirish uchun ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar bilan ishlash muhimdir.
